Vente maison 849 000 €

410 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sablons (38550)

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2 071 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Pradines Immobilier

45 avis

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Description

Bien Rare - Maison 10 Pièces Avec Piscine
Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien d'exception : une somptueuse maison de 10 pièces nichée au coeur de la charmante commune de Sablons.
Cette résidence d'architecte de 410 m² offre une vue à couper le souffle sur le majestueux Rhône et la montagne de Serrières. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez instantanément séduit par le jardin de 1900 m², agrémenté d'une piscine étincelante.
L'espace de vie principal, généreux avec ses 70 m², est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'une cheminée en pierre de taille, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cette pièce principale, offrant un espace de détente supplémentaire.
L'espace nuit, situé au même niveau, comprend deux chambres communicantes avec une salle de bain commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain en marbre rose digne d'un rêve.
Ce bien dispose d'une cave, d'une salle de jeux ou de cinéma, d'une salle de sport, ainsi que d'un studio indépendant avec deux chambres, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins.
Le bilan énergétique, classé C, garantit une efficacité énergétique optimale pour l'ensemble de la maison, ce qui vous permettra de profiter de chaque espace en toute sérénité.
À l'extérieur, trois garages indépendants et un vaste jardin complètent cette propriété, vous offrant un espace généreux pour votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront aisément personnaliser cette demeure selon vos préférences.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez Thomas dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par l'élégance inégalée de cette demeure hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/04/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM341-PRADINESIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXS6KFK

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pradinesimmo69/283/37btg/honoraires_1092023_1.pdf

410 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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