Vente maison 1 250 000 €

410 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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3 049 €/m²

KERMARREC habitation - Saint-Malo Saint-Servan

40 avis

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Description

KERMARREC PREMIUM vous propose SAINT-SERVAN CENTRE, cet ensemble immobilier mixte de 410 m2 environ à usage d'habitation et professionnel. Il se compose : - D'un ancien atelier de menuiserie datant de 1870, transformée en 2003, par un architecte, en maison d'habitation en conservant l'âme et l'authenticité du lieu. Vous profiterez de 250 m2 habitables sur 2 niveaux parfaitement aménagés vers les espaces extérieurs où la chaleur du bois prédomine. En rez-de-jardin se trouve une entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée tournée vers les espaces autours, une chambre avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, une salle d'eau, une grande buanderie, une arrière-cuisines et WC. A l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres et leur salle d'eau, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et une pièce palière. - Attenant à cette charmante maison de ville, et accessible depuis la maison ou également par la rue ; un bâtiment construit en 1970 à usage professionnel, de 160 m2 sur 2 niveaux, pouvant être conservé pour une activité de bureau ou libérale. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m2 avec stationnement. Prix FAI : 1 250 000 euros dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 36112 - Réf Superimmo : ANVXUZX1J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228243.pdf

410 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 708 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 578 € / an

Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Historique des prix

9 avril 2024

Baisse de 6%

1 250 000 €

28 février 2024

1 329 690 €

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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