Vente maison 470 000 €

410 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 146 €/m²
1 Garage

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

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Description

Demeure du 18ème aménagée en chambres d'hôtes en bordure de rivière
GERS - Entre Auch et Vic Fezensac, sur l'ancienne route des rois, cette grande demeure du 18ème n'était autre que le terminal d'une ancienne capitainerie fluviale. Son propriétaire y accueille depuis 15 ans des hôtes de passage. D'une capacité de 18 personnes, 5 chambres d'hôtes dont une double avec chacune leur salle d'eau et wc séparé et un gîte de 4 à 6 personnes, l'activité se déroule actuellement de mi-avril à mi-octobre le week-end uniquement mais elle pourrait s'étendre toute l'année. Aujourd'hui le propriétaire envisage de prendre sa retraite. La partie "chambres d'hôtes et gîte" est donc vendue meublée avec tous les accessoires liés à son activité.
Pour ce qui est de la partie privée située au rez de chaussée, elle se compose sur 140 ² environ d'une entrée traversante, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine avec terrasse et d'un coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et wc.
En rez de jardin, une des caves a été aménagée pour les petits déjeuners mais il en reste d'autres voutées ainsi que de belles dépendances en pierre à exploiter (500 m² environ).
Le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel pour la partie privée et par des radiateurs électriques pour les chambres d'hôtes.
Piscine. Garage. Parc arboré en bordure de rivière.
Cette propriété peut générer un revenu immédiat et laisse une possibilité de développement considérable.
Renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1023 - Réf Superimmo : ANVXWRF4I

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-vercant.com/index.php?action=page7

410 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 4 200 m²	1 Garage
Séjour de 45 m²	8 salles de bain

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