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7

Vente maison 860 000 €
411 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Carbonne (31390)

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  • 2 092 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Thalia Patrimoine

Thalia Patrimoine

8 avis
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Description

Propriété entièrement rénovée, sans vis-à-vis, de 411m2. Son parc boisé de 16000m2 ne nécessite aucun entretien et offre un cadre de vie unique et paisible à 45 minutes du centre de Toulouse et 3 minutes en voiture, ou bus, du village (proche école, supermarchés, pharmacie).
Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de chacune des pièces de vie. La maison est vendue entièrement meublée et équipée avec au RDC une grande véranda de 45m2 donnant accès au salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 60m2 (1 WC + Cellier). Une seconde pièce de vie avec salle à manger, cuisine Américaine de 50m2 donne accès à une chambre avec salle de bain de 27m2. Un grand salon / Bureau de 50m2 permet à la maison d'être modulable pour en faire une partie en gîte.
Au premier étage, 2 petits salons, une mezzanine et 5 chambres d'environ de 30 m2 en moyenne, chacune ayant sa propre salle de bain.
Grand garage de 45m2.
Une chaufferie à granulés de 35m2.
Sous-sol de 77m2 et cave de 12m2.
20 Panneaux solaires.
200 mètres carrés de terrasse + Piscine chauffée et traitée au sel.
Spa Balnéothérapie 5 places.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée en électroménager avec tout le linge de maison nécessaire.
Equipements :

- Chaudière centrale à granulés avec silo 9 tonnes, panneaux solaires autonomes,
- 2 lignes fibre optique,
- 7 téléviseurs,
- un vidéo projecteur,
- 3 réfrigérateurs,
- 2 lave-vaisselles,
- 3 lave-linges dont un d'une capacité de 16 kg,
- un sèche-linge.

Un ponton flottant est accessible avec des canoës pour profiter de balades sur la rivière.
Nous vous invitons à découvrir cette belle propriété et à en apprécier les nombreux avantages.
Contactez-nous pour organiser une visite au 06 31 82 35 85
Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 25/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : V320004988 - Réf Superimmo : ANVXVUFC6
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

411 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 16 000 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1723Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²3 salles d'eau - 3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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THALIA PATRIMOINE

Infos légales : 834924730
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