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Vente maison 975 200 €
411 m²
6 chambres
6 ch
Pageas (87230)
411 m²
6 chambres
6 ch
Pageas (87230)
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- 2 373 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ! Ce hameau enchanteur offre de nombreuses opportunités: que vous soyez à la recherche d'une propriété équestre, d'une entreprise commerciale pour des événements/restaurants/mariages, d'une entreprise de pêche, d'un potentiel agricole ou d'une entreprise de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ... ou tout simplement d'une vie dans la nature avec des vues imprenables.
En entrant dans la cour, vous êtes accueillis par la maison principale, une ferme rénovée de 300m2 pleine de caractère original avec des vues imprenables sur la Haute Vienne. La cuisine, le salon et l'orangerie se rejoignent et sont tous équipés de nouveaux poêles à granulés, offrant un espace généreux et très sociable pour la vie de famille ou recevoir. A l'étage, on trouve 4 chambres réparties sur 2 autres niveaux avec des salles de douche modernes à chaque étage. Des lucarnes dans la chambre principale et les chambres supérieures rendent ces espaces lumineux.
Un cottage récemment rénové est attenant à la maison principale et dispose d'une cuisine/salle à manger moderne de style rustique et d'un salon spacieux avec un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles lumineuses avec de fenêtres de toit et des salles de douche attenantes. Les deux bâtiments sont entièrement équipés de double vitrage et peuvent accueillir plusieurs générations. Si vous souhaitez créer un restaurant ou un espace événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires), le cottage pourrait devenir la maison principale et l'orangerie pourrait devenir un espace événementiel et de restauration avec une superbe vue.
Il y a également un autre bâtiment qui pourrait être rénové pour devenir un gîte (sous réserve d'autorisations). Il a un accès indépendant depuis l'allée principale et beaucoup de potentiel - c'est une toile vierge qui attend vos idées!
Les propriétaires actuels élèvent des chevaux et il y a 4 écuries sur le site. La propriété étant à seulement 4 minutes d'une route principale qui va du nord au sud, elle se prêterait bien à organiser des "écuries d'étape" adhérant à la réglementation des transports de longues durées d'équidés. Depuis la propriété, vous avez un accès direct à différents sentiers de randonnée et d'équitation. Parfait pour les randonnées et la découverte de la campagne environnante.
Il y a un grand nombre de granges pour accommoder n'importe quelle vision que vous aurez pour cette propriété ainsi que des champs, des petits bois et une source. Il y a 7 petits lacs parsemés sur le terrain, dont 4 se nourrissent l'un l'autre et seraient idéals pour faire de la pisciculture (sous réserve des autorisations nécessaires).
Tout cela est situé à 4 minutes en voiture d'un centre animé avec toutes les commodités et à seulement 25 minutes de l'aéroport le plus proche. Que demander de plus !
Cette propriété exceptionnelle ne sera pas disponible longtemps, alors n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour réserver votre visite dès maintenant afin d'apprécier tout ce que cette propriété a à offrir !
Prix honoraires inclus :975.200€
Prix honoraires exclus :920.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : BVI77382 - Réf Superimmo : ANVXX18IM
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| Prix de vente : 975 200 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 411 m² - 6 chambres - ter. 187 180 m² | 3 salles de bain |
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