Vente maison 580 000 €

411 m²

7 pièces 7 p

8 chambres 8 ch

Saint-Laurent-d'Arce (33240)

Demeure de prestige aux proportions généreuses, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-d'Arce à 10mn de Saint André de Cubzac ( accès gare & A10)
Cette propriété offre une surface habitable de 411 m², composée d’1 entrée, 1 grande cuisine d'environ 46M² entièrement aménagée avec un insert, 1 salon salle à manger d’une superficie d’environ 132m² avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau ainsi qu’un wc séparé.
L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau ( double douches/ lavabos) ainsi qu’1 wc séparé.
Garage d’environ 96m² offrant la possibilité de garer 3 véhicules + un sous-sol comportant 1 buanderie, 1 salle d’eau, 2 pièces en plus ainsi qu’1 cave.
Côté extérieur, une parcelle d’environ 6137m² dont une partie est constructible (édification d'une à deux maisons supplémentaires ou d'un local professionnel), un jardin arboré, clôturé agrémenté d’une terrasse spacieuse et de son jacuzzi, l'ensemble à l'abri des regards.
Prestations: Chauffage au sol + insert & cheminée/ double vitrage/ assainissement individuel neuf / cuisine entièrement équipée/ toiture ok/ pas de vis-à-vis/ portail électrique.
Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail privé, cette maison offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant, non loin des commerces, des écoles de Bourg/Gironde ou St André de Cubzac.
Pour plus d’éléments complémentaires, n’hésitez pas à me joindre … Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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HAJIJ RAJAA - DR HOUSE IMMO

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