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31
Vente maison 798 000 €
411 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
411 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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- 1 942 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison de Maître en pierre dans l’entre deux mers, proche de la bastide de Sauveterre de Guyenne et de saint-émilion.
Sa surface est de 411 m2 avec 15 pièces, 7 chambres, et un logement indépendant supplémentaire avec une chambre. Entretenue par des propriétaires très soigneux dans un parc boisé avec une superbe piscine sans vis-à-vis et son pool house. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins...aéroport de bordeaux à une heure, la gare de La réole à 10 minutes et l’autoroute à 23 km .
Elle se compose au Rez de chaussée :
D’une entrée, d’un salon, d’une grande cuisine équipée, d’un salon cathédrale majestueux avec mezzanine et poêle à bois, trois chambres, chacune possède une salle d’eau et wc, d’une salle de sport et salon cinéma attenant, d’une salle d’eau avec wc, d’une kitchenette pouvant servir de cellier également.
À l’étage :
Une mezzanine salon.
Une superbe suite parentale avec cheminée, salle d’eau avec wc et un immense dressing. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc .
Toujours à l’étage :
Un deuxième logement avec entrée indépendante composé :
D’un salon-cuisine équipée, d’une jolie chambre avec une baignoire romantique deux places dans la pièce, d’une salle d’eau avec wc et une terrrasse donnant sur le jardin cette partie peut être facilement louée en gîte.
À l’extérieur :
Sur un parc boisé de 1,8 hectares avec des arbres majestueux, une piscine sans vis-à-vis de 12x6 avec volet électrique, pool housse, cuisine d’été barbecue. Une grange aménageable, abris de jardin, un puit, un four à pizzas, des parkings pour plusieurs voitures.
La maison dispose du chauffage central au gaz.
Cette maison est parfaite et bien située dans une région recherchée pour sa beauté et son art de vivre. Parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou à exploiter en chambres d’hôtes de standing car la maison dispose de trois espaces indépendants.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867403)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936831067 - Réf Superimmo : ANVXWCPWF
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 1 942 € / m² |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 411 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 18 249 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 080 € / an
Maximum :
5 600 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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