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Vente maison 950 000 €

412 m²

18 pièces 18 p

8 chambres 8 ch

Castelnaudary (11400)

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2 306 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage au bois, électrique, au gaz
Piscine

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Description

Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au cœur des collines verdoyantes du Lauragais. Ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du Sud-Ouest de la France. Ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, 2 toilettes et une terrasse. De plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type T2 et 2 appartements T3. Chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. L'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s'y ajouter pour l'agrandir. En plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de 211 m², actuellement utilisée comme chaufferie/buanderie/garage/stockage. Trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes). Une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. Le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping. Les toitures ont été récemment rénovées, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018. Le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. Ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances. Les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. Les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique et enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. Situé à seulement 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 24/03/2022 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1201234168 - Réf Superimmo : ANVXNRX0N

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

412 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 57 313 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique, au gaz	Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
9 salles de bain	11 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762