Vente maison 775 000 €

412 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Causses-et-Veyran (34490)

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1 881 €/m²
Exclusivité

RE/MAX ARTAXA

146 avis

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Description

Maison de Caractère Conçue par un Architecte
Cette charmante demeure de plus de 400 m² est implantée sur un domaine viticole à Causses-et-Veyran, à proximité de Murviel-lès-Béziers. En plein cœur d’un parc arboré de plus de 2000 m², elle offre une vue imprenable sur les vignobles et le parc national du Languedoc.
Les intérieurs, conçus par un architecte, mettent en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le bois, créant une ambiance élégante et chaleureuse. La propriété comprend une salle de cinéma, un vaste salon de 70 m² avec une cheminée centrale à bois, ouvrant sur la piscine, ainsi que cinq chambres, dont deux avec salles de bains privatives, un bureau et un atelier d’artiste. La piscine couverte mesure 11m sur 5m.
Au rez-de-chaussée, un système de chauffage par le sol assure un confort optimal, tandis qu’un puits couvre la majorité des besoins en eau. La propriété dispose également de deux garages et d’un double abri voiture.
Située à seulement 5 minutes en voiture de Murviel-lès-Béziers et de ses commodités, cette maison représente une opportunité rare. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750461002-4 - Réf Superimmo : ANVXW4SFM

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

412 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 254 m²	Garage
Année de construction : 1950	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 938 € / an

Maximum : 3 976 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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