Vente maison 945 000 €

412 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 294 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Cabinet Chevillon

02 41 51 04 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce site exceptionnel troglodytique niché au coeur d'une petite ville située entre Saumur et Angers, plonge ses visiteurs dans une atmosphère totalement insolite, au creux d'une roche sculptée au 18e siècle, aménagé en gites confortables et de salles spectaculaires.
Avec plus de 10 ans d'activité touristique sa réputation dépasse largement les frontières grace à des reportages télévisés (100 Lieux Qu'il Faut Voir, Échappées Belles, Télématin ...).
L'ensemble comprend un total de 410 m2 habitables avec un fort potentiel de développement (touristique et/ou autre activité), le tout creusé dans la roche de falun typique de cette région au sud de la Loire
L'habitation principale d'environ 270 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine 120 m2 (cheminée, ilot central, escalier en colimaçon) sous une voûte de roche 'cathédrale', autre salon home cinéma 45 m2, Chambre principale 50 m2, salle de bains/wc 26 m2, et 2 petites chambres en mezzanine - Réserve-buanderie.
Deux vastes galeries 'cathédrale' de 130 m2 et 96 m2 offrent un potentiel intéressant (pour des mariages, séminaires, des expositions ... )
Et 4 gites troglodytiques indépendants de 45 m2, 32 m2, 44 m2, 21 m2 aménagés complètent l'ensemble.
La cour intérieure aménagée avec espaces et essences végétales relie les diverses parties du site.
Ascenseur
Jardin en surface
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Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 3778 - Réf Superimmo : ANVXWX3SP

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

412 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 158 m²	Terrasse
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Infos légales : 35124466000012