Vente maison 728 000 €

412 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Fossès-et-Baleyssac (33190)

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1 767 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel
Piscine

Denis Sandra - Dr House Immo

07 87 40 68 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE une charmante propriété dans les hauteurs de Fossés et Baleyssac, à seulement 1h de Bordeaux, quelques minutes de Monségur, moins de 20min de Marmande et 15min de l'autoroute.
Située dans un endroit calme et verdoyant, cette demeure d'exception vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, vous garantissant un cadre de vie paisible avec plus d'un hectare de terrain.
Cette propriété de prestige se distingue par ses beaux volumes, ses dépendances, son ancienne étable de 130m², sa piscine privée pour des moments de détente rafraîchissants, son terrain de tennis et son fronton pour les amateurs de pelote basque.
Idéale pour accueillir deux familles, un projet de chambres d'hôtes ou gîte.
Cette grande habitation d'une superficie de 415m² au total est divisée en deux résidences comprenant 2 salons, 2 cuisines, 1 vaste salle de jeux billard, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 5 wc.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 71523DHI2654 - Réf Superimmo : ANVXVIJGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

412 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 balcon
1 terrasse	Chauffage au fuel
Coin cuisine équipé	3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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