Vente maison 1 295 000 €

412 m²

16 pièces 16 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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3 143 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Se dressant fièrement sur le flanc de la colline, entourée par la campagne luxuriante de la vallée de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès, et encore plus proche de tous les commerces et commodités du charmant village de Goudargues, cette splendide Bastide, construite en 2016, offre une propriété contemporaine de charme, combinée avec la technologie moderne, le confort et beaucoup de style
Proposant plus de 400 m2 habitables sur deux niveaux, elle a été conçue en deux habitations : la maison principale de 270 m2 au rez-de-chaussée, profitant de la fabuleuse vue depuis les 60 m2 de terrasses, plus la maison d'amis en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins, les deux étant reliées entre elles par un escalier.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant hall d'entrée qui donne sur le patio jardin d'inspiration Zen.
Telle un cloître, la circulation s'articule autour de ce patio et mène au salon principal de 40 m2, avec une formidable sensation d'espace amplifiée par les hauts plafonds de style cathédrale et ouvrant directement sur la terrasse de 60 m2 qui surplombe les jardins et la piscine en contrebas, directement vers le mont Ventoux, un panorama en perpétuel changement de lumières et couleurs...
On trouve également une cuisine équipée ultramoderne combinée à la salle de petit déjeuner et s'ouvrant sur une belle terrasse.
Une salle à manger séparée, proche du jardin zen.
La chambre de maitre, de 34 m2, avec une spacieuse salle de bain attenante.
Une seconde chambre de 23 m2 aussi avec sa salle de bain attenante.
Un bureau, une salle de télévision, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels complètent cet étage.

Un escalier discret mène au rez-de-jardin, vers la maison d'amis.
Le grand salon ouvert de 37 m2 avec cuisine équipée, garde-manger et salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses de la piscine.
Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses de la piscine, viennent compléter l'ensemble.
Un WC séparé et une buanderie se trouvent aussi sur ce niveau.

À l'abri des regards indiscrets, on trouve également une splendide cave à vin de plus de 30 m2, parfaitement agencée, gravillonnée, climatisée et pouvant accueillir une importante collection. Pour l'instant,1800 bouteilles avec la possibilité de stocker jusqu'au 2000. Avis aux collectionneurs !

Sur un terrain de plus de 3 800 m2, le jardin, charmant, a été conçu avec des arbustes et des arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'une roseraie et de la lavande, entourés d'un bois de chênes verts.
La piscine, de 12 X 5 m, est entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola qui longe toute la façade, assurant ainsi une totale intimité aux invités.
Un élégant salon de jardin couvert constitue l'endroit idéal pour prendre un verre ou un repas. Il est même équipé d'un écran pour regarder des films.

Propriété idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou même comme source de revenus locatifs saisonniers grâce au niveau inférieur indépendant.

Absolument magnifique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : IVBA1660102906 - Réf Superimmo : ANVXWFM1H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

412 m² - 16 pièces - 5 chambres - ter. 3 838 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 4 parkings
Cave (31 m²)	2 terrasses
Année de construction : 2016	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

Infos légales : 44297178400016