Superimmo
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Vente maison 1 800 000 €
413 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Bouray-sur-Juine (91850)

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  • 4 358 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
  • Piscine
- Sextant France & International

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Description

Exclusivité : A 40 km de Paris, voici une belle demeure qui a été parfaitement entretenue au fil du temps. Idéalement située au centre d'une petite ville, elle bénéficie à pied, des commerces de proximité. Cette batisse d'une superficie de 415 m² au sol environ, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, on entre via une entrée qui dessert à gauche un grand salon et sa charmante cheminée, une cuisine haut de gamme et son arrière cuisine, et une grande salle à manger. Puis, dans le prolongement, on découvre un jardin d'hiver et un espace bureau avec accès terrasse et piscine. Toujours au rez-de chaussée et à droite de l'entrée, on accède aux espaces nuits composés de 4 grandes chambres dont une d'une superficie de près de 40 m². Ensuite, on accède à l'étage via un large escalier qui nous emmène sur un dégagement distribuant 3 grandes chambres (avec vue sur jardin et piscine) et deux grands dressings. On peut profiter d'un sous-sol intéressant, composé d'une grande pièce de 30 m², d'un sauna, d'une douche, d'un garage de près de 40 m² et d'une véritable cave à vin de 16 m². Cette batisse est édifiée sur un agréable jardin de 4000 m² environ entièrement clos de murs. +++ Vous pourrez profiter de son agréable piscine chauffée ! +++ Deux accès indépendants à la propriété via deux rues différentes +++ La possibilité de construire une batisse R+1 sur une partie de la parcelle (avec un deuxième accès) +++ Le tout au calme et en plein centre ville ! Note : Une vidéo est disponible et sera envoyée, sur demande, après un premier entretien téléphonique. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 24021

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 158D6CEB3DEC4A2B - Réf Superimmo : ANVXX3KIB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 800 000 €Prix au m² : 4 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf

413 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 038 m²Piscine
1 garage - 6 parkings extérieursTerrasse
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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