Vente maison 650 000 €

413 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bourrouillan (32370)

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1 574 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Mélina LEFORT - iad

6 avis

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Description

iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Demeure de charme dans le Gers
Plongez dans l'élégance et l'histoire avec cette magnifique propriété de 413 m² environ située à Bourrouillan, nichée dans les vallons pittoresques du Gers. Ancien domaine d'Armagnac, cette bâtisse respire son riche passé historique, avec ses dépendances authentiques et ses espaces somptueux.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Surface Habitable : 413 m² environ de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort inégalé
Salle de Réception : Un espace lumineux et spacieux de 130 m² environ, parfait pour des moments de convivialité
Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie
Chambres : Quatre vastes chambres de plus 20 m² environ chacune, dotées de grands placards pour un rangement optimal
Espaces de Vie : Deux salons intimes pour des soirées cosy
Confort et Praticité : Deux salles d'eau modernes, un dressing bien agencé de 12m² environet un bureau dédié pour travailler en toute sérénité
Extérieurs Enchantants :
Terrasse et Piscine : Profitez d'une belle terrasse en bord de piscine de 80m² environ, parfaite pour se détendre et savourer les journées ensoleillées
Parc Arboré : Un parc de plus de 4 hectares, comprenant près d'un hectare de forêt avec un ruisseau naturel alimenté par une source, offrant un cadre paisible et ressourçant
Dépendances Authentiques : Un garage, une étable, un ancien chai, un hangar et un patio, ajoutant du caractère et de la polyvalence à cette propriété
Confort Moderne :
Chauffage : Système de chauffage au fuel et pompe à chaleur réversible pour un confort thermique tout au long de l'année
Pourquoi cette Propriété ?
Le Gers : Un cadre de vie idyllique avec des paysages vallonnés, une gastronomie renommée (foie gras, Armagnac) et un riche patrimoine historique
Bourrouillan : Un village pittoresque et paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec une communauté accueillante
Une Propriété Unique, Pleine de Charme et d'Histoire !
Cette propriété rare et exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560859 - Réf Superimmo : ANVXW5QJA

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

413 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 40 392 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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MÉLINA LEFORT - IAD

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