Vente maison 281 000 €

413 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Castelnaudary (11400)

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680 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Geert DE RYCK - Capifrance

34 avis

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Description

PROCHE CASTELNAUDARY. Exclusivité. Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 km de Castelnaudary et de l'entrée de l'autoroute. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif.
Maison d'habitation T4 : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.
Cuisine séparée : Une cuisine indépendante, bien équipée pour toutes vos préparations culinaires.
3 Chambres.
Partie Chambres d'Hôtes :
5 Chambres avec salle d'eau et WC : Au rez-de-chaussée, cinq chambres tout confort, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités.
2 Gîtes au premier étage :
Gîte 1 (4-6 personnes) : Spacieux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie, un coin cuisine une chambre et une salle d'eau. Gîte 2 (2-4 personnes) : Confortable et bien agencé, avec une pièce de vie ouverte, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse et jardin.
Espaces supplémentaires :
Chambre supplémentaire : Une chambre additionnelle située au premier étage, parfaite pour les invités ou le personnel.
Grande pièce avec bar : Une vaste pièce aménagée en bar, idéale pour des soirées conviviales ou des événements.
Dépendances :
2 Garages : Spacieux, pour stationner plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Ateliers et espaces de stockage : De nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins en matière de bricolage, de stockage ou d'activités diverses.
Terrain et environnement :
Terrain spacieux : Un grand terrain arboré d'environ 6000 m², parfait pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.
Piscine : Une piscine à remettre en forme, offrant un potentiel incroyable pour les journées estivales.
Localisation et accès :
Proximité de Castelnaudary : À seulement 8 km de la ville de Castelnaudary, avec toutes ses commodités, commerces et services.
Accès facile : Proche de l'entrée de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour un montant estimé entre 50 000 et 100 000 €, selon vos goûts personnels et vos projets de rénovation.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare de combiner résidence principale et activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien aux multiples potentiels et de créer l'espace de vos rêves. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866001)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340932209715 - Réf Superimmo : ANVXWD1VK

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 680 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	413 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 6 198 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	10 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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