Vente maison 749 870 €

413,69 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Espiens (47600)

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1 813 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Square Habitat Agen A36

58 avis

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Description

Belle longère en pierres située à 25 minutes d'AGEN, 10 minutes de NERAC et aux portes du Gers dans un environnement calme de campagne mais non isolée Vous serez séduit par la qualité de la rénovation réalisée tout en conservant tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste entrée-véranda desservant un salon intimiste, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée et un espace détente. De plain-pied toujours, vous profiterez d'une salle de sport, d'un bureau ainsi que d'un véritable dressing avec salle d'eau Au 1er étage la mezzanine vous permet d'accéder aux 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains complète avec deux douches Le jardin clôturé paysagé, avec piscine chauffée, vous invite à profiter de la vue sur la campagne environnante qui vous offre la chaine des Pyrénées en arrière plan Garage attenant, chaufferie... Prestations : chaudière à pellets, climatisation radiants, menuiseries aluminium, isolation...

Publiée le 25/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AQ-AGE-148012 - Réf Superimmo : ANVXVKZ4L

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Caractérisques

Prix de vente : 749 870 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 3 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291924.pdf

413,69 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 240 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1600
Climatisation	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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