Superimmo
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Vente maison 459 800 €
413 m²
17 pièces 17 p
11 chambres 11 ch
Saint-Dizant-du-Gua (17240)

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  • 1 113 €/m²
  • 5 Garages
ANB IMMOBILIER

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Description

Idéalement située sur la route verte, vous avez accès aux commerces de proximité à pied (école, épicerie, tabac, presse, dentistes, cabinet médical, salon de coiffure, restaurants...) tout en étant à 45 min de Bordeaux, 20 min des plages de Meschers-sur-Gironde, 10 min du port de Mortagne et à 15 min de la ville thermale de Jonzac. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités grâce à ses différentes habitations et son vaste terrain. Idéal pour une grande famille, un projet de location cet ensemble saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale, d’une superficie de 182 m2, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, la cuisine est moderne et équipée, et le grand salon est agrémenté d’un poêle à granulés. Les chambres à l’étage disposent chacune de leur propre pièce d’eau privée, tandis qu’une chambre au rez-de-chaussée bénéficie également d’une salle d’eau. Cet ensemble comprend également deux maisons rénovées. La première, d’une superficie de 120 m2, est rénovée avec soin et peut servir à la location annuelle ou saisonnière. La seconde, d’une superficie de 69 m2, est également rénovée et idéale pour de la location ou pour accueillir des invités. Un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 2 500 m2, arboré et piscinable, offre des espaces ombragés et ensoleillés, parfaits pour créer un jardin, une aire de jeux, ou pour ajouter une piscine. La constructibilité du terrain permet également des possibilités de construction supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Pour 59 000 € de plus, une quatrième maison, à rafraîchir, offre une superficie de 83 m2 et présente un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle s’accompagne d’un terrain constructible de 2 000 M2, d’un garage et d’un bâtiment pouvant être transformé en une 5ème maison.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2376 - Réf Superimmo : ANVXX928H
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Caractérisques
Prix de vente : 459 800 €Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

413 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 4 335 m²5 Garages
6 salles d'eau5 wc
Jardin (4 335 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an
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