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20

Vente maison 1 700 000 €
414 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Antibes (06)

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  • 4 106 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, séparée, équipée
Thierry BARRAU - iad

Thierry BARRAU - iad

57 avis
06 15 59 69 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thierry Barrau (06 15 59 69 96) vous propose : Co Exclusivité pour cette Propriété de 414M² implantée sur un terrain clôturé et Piscinable de 6300M². Ce bien est situé à proximité d’Antibes Juans Les Pins et de Sophia Antipolis. En outre il est parfaitement desservi par les principaux axes routiers. Ce vaste espace de verdure avec ces nombreux arbres fruitiers permet de profiter de la campagne tout en étant à la Ville.
Cette Villa propose différentes modulations possibles (Plans Joints dans le dossier Photos):
•Une Maison Principale de 200M² avec sa terrasse : Séjour/Salon, Cuisine, Cellier, Bureau, A l’étage, découvrez : 3 Chambres, 1 Salle de Bain et 2 Salles d’Eau.
•Appartement de type 3 pièces indépendant de 79M² avec sa terrasse couverte pouvant être rattaché à la Maison Principale. Vous trouverez: Salon/Séjour, Cuisine, 2 Chambres et Salle de Bain.
•Appartement indépendant de type 2 pièces de 66M² : Séjour/Salon, coin Cuisine, Chambre, Salle d’Eau.
•Appartement original entièrement rond configuré en loft avec sa cheminée de 60M² situé dans le jardin avec sa terrasse privative et son portail indépendant.
En complément un Sous-Sol de 165M² permet d’accueillir de petites Voitures, Motos et on y trouve également Buanderie, Atelier.
Dans le jardin 2 parkings couverts permettent d’accueillir 3 ou 4 véhicules, sans compter les nombreuses places pour d’autres véhicules.
Le jardin est équipé d’un forage très utile pour l’arrosage mais également pour le chauffage de la propriété par un système eau air.
Ce bien une fois remis au gout de jour offrira de multiples possibilités adaptées au Projet de chacun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Barrau EI (ID 30136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1470069 - Réf Superimmo : ANVXUULWE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

414 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 6 300 m²Terrasse
Année de construction : 1984Cuisine ouverte, séparée, équipée
Séjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 171 € / an
Maximum : 4 291 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix
20 juin 2024

Baisse de 10,5%

1 700 000 €
13 février 2024
1 900 000 €
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THIERRY BARRAU - IAD

57 avis clients
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