Vente maison 3 200 000 €

414 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Montauroux (83440)

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7 729 €/m²
Meublée
Cuisine de 22 m²
Piscine

FINE&COUNTRY

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Description

Vente Bastide en Pierre à Montauroux, le Var
Ref: 102023-011. Perchée dans le village historique de Montauroux, cette magnifique bastide architecturale offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines de l'Estérel et propose un superbe mélange original de charme et de design contemporain, associé à tous les avantages d'une maison récemment rénovée.
La propriété s'étend sur 4525 m2 et comprend une maison principale et une maison d'amis indépendante, offrant 414 m2 surface totale. Aussi économe que luxueuse, elle est équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au sol et de climatiseurs. La maison elle-même est construite sur 3 niveaux et offre un total de 6 chambres et de 5 salles de bains.
Au niveau de l'entrée principale se trouve une spacieuse cuisine ouverte en marbre s'intégrant parfaitement dans de grands espaces de vie lumineux s’ouvrant à leur tour sur une spacieuse terrasse ensoleillée s'étendant sur toute la longueur de la propriété.
Grande hauteur sous plafond pour la salle à manger offrant une vue spectaculaire sur les collines et au-delà, au sol nous marchons sur des vitres qui laissent apercevoir la cave à vin situé au sous-sol. C'est également à ce niveau que se trouve la suite parentale s’ouvrant sur la terrasse, une salle de bains de marbre, un dressing et une deuxième chambre avec salle d'eau.
Bénéficiant d'une vue imprenable, le dernier étage est composé d'un bureau, d'un salon et d'une chambre.
Le rez-de-jardin inférieur comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains en marbre et son dressing, un salon avec coin télévision, la cave à vin et une buanderie.
À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec des oliviers, des palmiers, des pins et des cyprès, ainsi que des massifs de romarin et de lavandes parfumées.
Nichée sur les terrasses ensoleillées, une piscine d'eau salée avec pool house équipé d'une salle de bains supplémentaire et d'une cuisine/buanderie.
Rien n’a été oublié, en extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, une terrasse utilisée pour le ping-pong, un espace barbecue avec four à pizza, un salon pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes et une salle de sport.
Adjacente à la piscine, un bastidon de 3 étages en pierres datant de 1847 parfait pour recevoir les invités.
Magnifiquement rénovée, le bastidon comprend 2 chambres supplémentaires, une cuisine en marbre, une salle d'eau et un espace extérieur couvert avec salon et espace pour barbecue.
Bénéficiant d'une intimité et d'une tranquillité totales dans les collines de l’arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes du village de Montauroux et de ses commodités, cette propriété exceptionnelle est très rare sur la Côte d’Azur.
Le prestigieux hôtel SPA et golf 5* "Terres Blanche" avec ses 36 trous se trouve à 10 minutes en voiture, et l’aéroport international de Nice et les plages de la côte sont à moins d’une heure de route.
Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 102023-011 - Réf Superimmo : ANVXTRU1M

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 7 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

414 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 525 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur verdure	Année de construction : 1980
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 22 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 626 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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