Vente maison 399 000 €

414 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Montbard (21500)

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964 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Maria LEVITIN - OPTIMHOME

31 avis

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Description

BOURGOGNE, CÔTE D’OR limitrophe YONNE, PARIS 2h30 par A6 ou 1h par TGV à MONTBARD (gare TGV) 15min, SEMUR EN AUXOIS 30min.
Dans un joli village, au calme, maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et tout le confort moderne, sur un terrain de 1000m² environ, entièrement clos et très bien entretenu. Dalles de pierre de Massangis, parquets en chêne, cheminées, pierres et poutres apparentes.
Travaux de rénovation et d’aménagement complets achevés en 2000 : murs extérieurs, façades, isolation toiture, électricité, plomberie, chauffage central fioul (chaudière WIESMANN, 2022) avec chauffage au sol dans le séjour, portes et fenêtres en double vitrage.
Dossier de diagnostics fait pour l’ensemble des deux maisons: absence de plomb, absence d’amiante, électricité aux normes. DPE : D. Raccordement à tout-à-l’égout.
Maison principale (350m²) comprenant au rez-de-chaussée : hall d’entrée (24m²), magnifique séjour de 127m² avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert, chaufferie, buanderie, wc. A l’étage : salon TV (30m²), cuisine aménagée et équipée (16m²) ouverte sur la salle à manger (48m²), couloir, salle d’eau, wc et deux chambres (14 et 20m²). Coursive donnant accès à la chambre parentale (33m²), salle de bains balnéo (11m²) et wc.
Vaste garage de 65m² communiquant avec à la maison.
La maison d’amis (64m²) est composée au rez-de chaussée d’un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée équipée et d’une salle d’eau avec wc. A l’étage : une chambre de 24m².
Cave voutée, four à pain, bûcher. Jardin-potager, cour pavée, pelouses, et une très belle terrasse orientée Est complète cet ensemble.
Maison spacieuse, en excellent état, sans aucuns travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou secondaire offrant des espaces de vie distincts. Elle peut convenir pour un projet d’acquisition à deux familles ou un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 560080 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036254993 - Réf Superimmo : ANVXVYQJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 964 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	414 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 986 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 127 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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