Vente maison 2 350 000 €

414 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Montpellier (34000)

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5 676 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine de 25 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Montpellier Comédie

322 avis

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Description

Exclusivité Foncia Montpellier Comédie : Villa d'architecte moderne et audacieuse à Saint-Gély-du-Fesc
Foncia Montpellier Comédie est ravi de vous proposer en exclusivité cette superbe villa d'architecte d'environ 400 m², située sur une parcelle entièrement paysagée de 2800 m². À seulement 10 minutes de Montpellier, dans le secteur de Saint-Gély-du-Fesc,
Un design tourné vers l'extérieur.
Dès l’arrivée, un carport de 50 m² vous accueille.
Le rez-de-chaussée organisée autour d'un patio central de 45 m², comprend un salon cinéma, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon avec poêle à bois. Une chambre d'amis avec salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
La pièce de vie se retrouve entre le patio qui comprend deux jacuzzis et un espace barbecue et la terrasse de 150 m² avec sa piscine miroir au sel. C'est une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Coin nuit à l’étage
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, chacune avec accès à une terrasse commune de 60 m², ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le sous-sol abrite un garage de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, des caves sur 90 m², et l’espace technique de la piscine et surtout un appartement indépendant de 70 m², avec trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain et des WC indépendants, est idéal pour recevoir vos invités.
Coté technique,
La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'une climatisation réversible gainée pour l’étage. Un forage et une citerne assurent l’alimentation en eau pour le jardin et les sanitaires.
Le quartier des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc est idéalement situé à environ 10 minutes au nord de Montpellier, offrant un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un cadre naturel et paisible. Il est facilement accessible via la D986, une route directe reliant Saint-Gély à Montpellier. Ce secteur résidentiel est très prisé pour son calme, sa proximité avec les collines environnantes et son ambiance villageoise.
En termes de commodités, Saint-Gély-du-Fesc dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Le village est également doté de services pratiques comme des écoles, des infrastructures sportives et des établissements médicaux, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 00574538 - Réf Superimmo : ANVXWW8FM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 5 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/montpellier-34/agence-immobiliere/foncia-transaction-montpellier-comedie-1044

Disponible immédiatement	414 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 2 800 m²
Traversant	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage individuel électrique
Cuisine de 25 m²	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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