Vente maison 1 580 000 €

414,15 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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3 815 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

HALF

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Description

- EXCLUSIVITE -
Half, l'agence à impact qui reverse la moitié de ses revenus aux initiatives locales et durables, vous propose une nouvelle exclusivité.
Située sur les coteaux de Jurançon, cette villa de style californien de 400 m² est implantée sur une parcelle de presque 1,5 hectares face à la chaîne des Pyrénées et le pic du Midi de Bigorre.
Sur 3 niveaux et complètement intégrée dans la nature, cette maison dispose d'une suite parentale avec terrasse, double dressing, salle de bain et toilette séparé sur le haut.
L'étage intermédiaire accueille un beau vestibule, une penderie, un coin toilette, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, bureau et coin lecture mais également une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec salle à manger. Le tout ouvert sur des terrasses.
Enfin, le bas de la maison reçoit 2 chambres avec salle d'eau commune et toilette séparé, une double buanderie avec rangements ainsi qu'un vaste salon avec kitchenette ouvert sur la terrasse, face à la piscine à débordement et aux montagnes.
Il sera facile de créer facilement 2 ou 3 chambres supplémentaires tant les espaces sont grands.
Grande cabane de jardin.
Située à 5 minutes de Pau, à 45 minutes des stations de ski béarnaises et à une heure de Biarritz et des plages de la Côte Basque.
Bien d'exception, unique sur le secteur.
Pour davantage d'informations, contactez-nous directement par téléphone ou par notre site web mais également via Instagram, Facebook et LinkedIn.
HALF, un modèle entier.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur et sur nos réseaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3039.00 et 4111.00 €.

Publiée le 20/09/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 53-HALF - Réf Superimmo : ANVXTEO7W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 3 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link

414,15 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 14 125 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 039 € / an

Maximum : 4 111 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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