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Vente maison 8 950 000 €

415 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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21 566 €/m²
Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Piscine

Martin Beaujouan - efficity

37 avis

07 60 65 66 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

UNIQUE ! - 74400 - CHAMONIX HYPER CENTRE - CHALET 6 CHAMBRES - 415M² - JARDIN - SAUNA - HAMMAM - PISCINE INTÉRIEURE - SALLE DE SPORT - GARAGE 4 PLACES - VUE PARFAITE
Un bien exceptionnel au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez ce chalet exceptionnel de 415m² avec 6 chambres.
Admirez la vue sur le massif depuis ses baies vitrées ou autour d'un barbecue dans votre jardin avec vos proches.
Profitez d'un séjour luxueux grâce à ses installations wellness et son emplacement exceptionnel en plein centre.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet unique, idéalement situé à Chamonix-Mont-Blanc. Avec ses installations haut de gamme et son vaste espace de vie, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Un espace wellness exceptionnel avec sauna, hammam, salle de gym, piscine intérieure et jacuzzi.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : Séjour, chambre avec salle d'eau, salle de cinéma, espace wellness (sauna, hammam, salle de gym, piscine intérieure, jacuzzi, salle d'eau, vestiaire, pièce technique),vaste garage
- Au Rez-de-jardin : Entrée, salle d'eau, salon/séjour avec cheminée, cuisine.
- Au premier étage : Espace bureau, 4 chambres, 3 salles d'eau.
- Au deuxième étage : Chambre, salle de bains.
- Un jardin plat et arboré avec espace pour les enfants, cuisine extérieure, différentes zones au calme.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : Géothermie, individuel, chauffage au sol.
- Conception récente de 2019
- Matériaux et finitions très haut de gamme (vieux bois, revêtements, équipements, etc.)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix
- Pistes de ski à quelques dizaines de mètres
- Genève à 1h.
- Annecy à 1h.
À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 162429 - Réf Superimmo : ANVXWTEWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 8 950 000 €	Prix au m² : 21 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

415 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Chauffage individuel par géothermie (au sol)	7 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 726 € / an

Maximum : 2 336 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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