Vente maison 3 900 000 €

415 m²

14 pièces 14 p

15 chambres 15 ch

Divonne-les-Bains (01220)

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9 398 €/m²

Cédric Brun - efficity

81 avis

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Description

01220 - GRILLY - SUR LES HAUTEURS - A 9 min de DIVONNE-LES-BAINS - 23 min de GENEVE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - EMPLACEMENT et ENVIRONNEMENT INTROUVABLE - 415m² habitable - Piscine - Dépendance de 112 m² - Terrain de 10 673 m2 au 3/4 CONSTRUCTIBLE
3 projets possibles :
1 - Une seule et même propriété d'exception sur 10 673 m2
2 - Une seule et même propriété d'exception sur 7 000 m2, le terrain de 3 000 m2 pouvant être vendu séparément.
3 - 3 à 4 résidences individuelles de 300 à 400 m2 chacune - idéal investisseur
- PROJET DE RENOVATION DE LA RESIDENCE PRINCIPALE (cf plan n°1)
- PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ et PURGÉ pour 2 VILLAS SUPPLEMENTAIRES DE 170m2 de CES chacune (cf plan n°2).
- UNE NOUVELLE PARCELLE vient de passer CONSTRUCTIBLE sur l'ENTREE de la propriété, ce qui permet d'envisager une nouvelle construction ou extension de la DEPENDANCE (cf plan n°3).
VUE EXCEPTIONNELLE et imprenable sur le LAC LEMAN, le JET D'EAU de GENEVE et la CHAINE DES ALPES (dont le MONT BLANC).
Altitude : 600 m environ
CÔTÉ PRATIQUE:
À 10min de la douane de SAUVERNY
A 9 min de DIVONNE LES BAINS
À 23 minutes de l'AEROPORT international de GENEVE.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167518 - Réf Superimmo : ANVXWY68O

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 9 398 € / m²
Taxe foncière : 3 401 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 185 714 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 714 286 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

415 m² - 14 pièces - 15 chambres - ter. 10 673 m²	Orientation : Nord
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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CÉDRIC BRUN - EFFICITY

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