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Vente maison 728 000 €
415 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
La Réole (33190)

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  • 1 754 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, vous invite à découvrir cette magnifique propriété de plus de 400m2 habitables dont 55m2 à finir d'aménager.
Située dans la région touristique de l'entre-deux-mers, à 15mn de La Réole et 10mn de Monségur, ce bien est idéal pour tous vos projets touristiques, centre de vacances ou de loisirs mais également pour un regroupement familiale.
À l'extérieur, une étable de 130m2, un appentis de 60m2, 3 terrasses pour les repas d'été, une belle piscine de 6 x 12m, un terrain de tennis délimité par un véritable fronton de pelote basque et un puits agrémentent le parc d'1 hectare.
L'ensemble composé de 3 parties offre une première maison en pierre de 300m2 reliée à une deuxième maison de 94m2 par une grande pièce de 42m2 baignée de lumière permettant ainsi d'être chacune indépendante si vous le souhaitez.
Enfin un séchoir de 42m2 sur 6.50m de haut est attenant.
Une visite s'impose! contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 03/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM507-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXW7PKI
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

415 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 3 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1800
Coin cuisine équipéSéjour de 45 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 6 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 420 € / an
Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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