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Description

PROPRIETE A 10 MINUTES DES PLAGES, ELNE
Idéalement située à moins de 10 minutes des plages, propriété d'exception édifiée sur un parc paysagé et arboré de 11 595m² avec piscine.
Cette vaste demeure totalise 430m² habitable et des annexes. Elle comprend un séjour baignant de soleil de 80m² exposé sud, donnant accès à de grandes terrasses surplombant la piscine, un hall d'entrée de 45m², une spacieuse cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, 5 chambres dont une master suite de 48m² avec dressing, une salle de bains, une deuxième suite avec salle de bains et dressing attenants, une salle d'eau, un bureau, un studio indépendant attenant avec chambre, salle d'eau et kitchenette.
Le parc est divinement arboré, il est pourvu d’une piscine, une cuisine d'été, un espace repas d'extérieur et diverses terrasses d'agréments.
Le terrain est constructible et peut être divisé en plusieurs parcelles à bâtir.
Un grand garage de 48m² et un demi-sous-sol de 60m² avec caves, machinerie, pièces de rangements complètent ce bien d'exception.

Publiée le 30/06/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : DH1075 - Réf Superimmo : ANVXSSRZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 €Prix au m² : 6 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

415 m² - 8 pièces - 6 chambresPiscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 30 m²
Séjour de 80 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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