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Vente maison 2 495 000 €

415 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 012 €/m²

La Sauvage Immobilière

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Description

Villa éco responsable à Usage Mixte - Rueil Malmaison
Au cœur de Rueil-Malmaison, à deux pas de Suresnes et de la paisible Place de la Paix, découvrez une demeure extraordinaire qui marie avec élégance le charme du passé et le confort moderne, éco-responsable.
Imaginez une maison de 415 m² nichée sur un terrain généreux d'environ 800 m², où le mélange subtil d'usage professionnel et résidentiel offre une polyvalence unique.
Cette perle a récemment bénéficié d'une rénovation minutieuse, agrémentée de prestations haut de gamme.
À l'abri des regards indiscrets, une histoire se dévoile dès que vous franchissez le seuil.
Un patio vous accueille, un véritable havre de paix où l'on peut abriter jusqu'à neuf véhicules, avec bornes électriques.
Le rez-de-chaussée révèle une entrée accueillante, un espace show room, deux toilettes.
Les vastes baies vitrées sont coulissantes et permettent un accès direct avec l'extérieur.
Ce local professionnel au plafond majestueux de 2.90 mètres, offrant des possibilités infinies (réception, shooting, hall d'exposition).
Aux étages, une habitation de plus de 200 m² se dévoile avec une terrasse intimiste de 70 m², une pièce à vivre chaleureuse de 45 m², une cuisine aménagée et la promesse de six chambres et deux salles de douches.
L'extérieur, un tableau verdoyant, propose un jardin délicatement attenant, un coin potager pour les rêves de nature, un garage, et une pièce supplémentaire.
Cette propriété raconte une histoire, une toile où chaque détail a été pensé avec soin.
Idéal pour une profession libérales, artistes, un collectionneur passionné, ou tout autre projet inspirant.
L'emplacement, non loin des arrêts de bus, des commerces animés et des écoles renommées, ajoute une touche finale à cette histoire captivante.
Laissez-vous emporter par l'essence unique de ce loft, où chaque coin raconte une histoire de possibilités infinies.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
Lots num : 6-7-8
Copropriété : env 11 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 8931 - Réf Superimmo : ANVXXDWT5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 495 000 €	Prix au m² : 6 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

415 m² - 8 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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