Vente maison 784 500 €

415 m²

19 pièces 19 p

11 chambres 11 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 890 €/m²
Piscine

Bruno DUVAL - AgentMandataire.fr

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES. Annonce immobilière pour cette ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de caractère de 3 niveaux sur la commune de Léobard. Elle a été construite en 1750, le lieu a traversé les époques. Elle est édifiée sur un espace particulièrement vaste de plus de 10 000 mètres carré. La propriété possède beaucoup de charme. Pour la maison principale, il y a un espace cuisine et une belle salle à manger, un espace nuit au niveau supérieur comprenant 3 chambres, et une salle d'eau. Le premier niveau peut être aménagé ou réhabilité en restaurant, la salle est en pierre et a un four à pain.
Le premier gîte de 45 m2 environ est dans le prolongement de la maison principale. Une construction en bois vous permettra de garer au moins deux véhicules à l’ abri. Les quatre gîtes ont tous une surface d'environ 45 m2, avec une cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, et une terrasse avec chacun une entrée indépendante. Une surface de 45 m2 est prévue pour devenir un espace détente, sauna spa. La grande piscine rénovée et chauffée permet de profiter du climat agréable de la région, pour vous et vos hôtes. Un terrain de pétanque, et des accessoires d'été, permettent de se détendre. Un parking réservé aux hôtes est aménagé. La proximité du Périgord est un véritable atout. Date de réalisation des diagnostics le 25/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 € et 1490 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée. Diagnostique pour les cottages réalisés le 09/02/2024 244D-B7 dépense annuelles 3 120 € et 4 250 € indexe sur l'année 2021 (abonnement compris)
Prix 784 500 € HAI Prix net vendeur : 750 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6 % soit 34 500 €. Bâtiment 1 (DPE 188/D 5/A) Bâtiment 2 (DPE 244/D 7/B).

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8973 - Réf Superimmo : ANVXWVEM4

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Caractérisques

Prix de vente : 784 500 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

34 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

415 m² - 19 pièces - 11 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Année de construction : 1750
Assainissement : fosse septique	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109