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Vente maison 1 150 000 €

416 m²

17 pièces 17 p

Bayeux (14400)

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2 764 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Caroline De Castelbajac - iad

06 62 31 92 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Caroline De Castelbajac (06 62 31 92 62) vous propose : Située en plein cOEur de Bayeux, ce majestueux hôtel particulier du XVIIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel chargé d'histoire et de caractère. Cet hôtel particulier a été la résidence de l'évêque de Bayeux de 1906 à 1913.
Réparti sur 3 étages, ce bel espace d'environ 416m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Dès l'entrée sous le porche, vous serez séduit par le charme des lieux et la vue sur la cour intérieure réhaussée d'un ravissant jardin entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Le jardin arboré exposé au sud vous invite à la détente et à la convivialité, un espace de verdure avec vue sur la cathédrale en plein cOEur de Bayeux, qui vous offre un véritable havre de paix.
Une verrière, récemment refaite à l'ancienne, borde l'aile droite du rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un balcon en fer forgé longe entièrement les trois façades sur jardin.
Un imposant escalier d'orme bordé d'une rampe en fer forgé donne accès à la salle à manger décorée par un poêle en faïence et à un salon bénéficiant tous les deux d'une lumière traversante.
Un escalier secondaire donne aussi accès à dix chambres, à cinq salles de bains, à trois toilettes, à un bureau.
Le rez-de-chaussée de l'aile gauche, au-dessus de caves voutées en pierre, offre un emplacement pour automobile, rangements et ateliers.
Cette demeure d'époque ne manque pas de cachet, avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle et chaleureuse.
C'est un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où chaque détail compte.
Au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de la cathédrale, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un accès facile et rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Cette demeure nécessite quelques travaux de modernisation.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception chargé d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline De Castelbajac EI (ID 82123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500291554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1614990 - Réf Superimmo : ANVXWVW76

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

416 m² - 17 pièces - ter. 973 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 14 110 € / an

Maximum : 19 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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MARIE-CAROLINE DE CASTELBAJAC - IAD