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Vente maison 950 000 €

416 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Bayeux (14400)

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2 284 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Caroline De Castelbajac - iad

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Description

iad France - Marie-Caroline De Castelbajac vous propose: En plein cOEur de Bayeux, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, d'une très grande élégance, vous propose un cadre de vie exceptionnel, où se mêlent histoire et caractère. Ancienne résidence de l'évêque de Bayeux entre 1906 et 1913, ce lieu chargé d'histoire offre environ 416 m² répartis sur trois niveaux et saura captiver les passionnés d'authenticité et de grands espaces.
Dès l'entrée, sous le porche, vous serez charmé par l'atmosphère unique des lieux et la vue dégagée sur la cour intérieure, sublimée par un magnifique jardin clos de murs, sans vis-à-vis. Arboré et protégé par trois arbres protégés, ce jardin orienté plein sud est un véritable lieu de détente, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, un cadre de verdure paisible en plein centre-ville de Bayeux.
Une verrière récemment restaurée dans le respect du style d'origine orne l'aile droite du rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage, un élégant balcon en fer forgé court le long des trois façades donnant sur le jardin.
Un imposant escalier en orme, décoré d'une rampe en fer forgé, mène à la salle à manger, équipée d'un poêle en faïence, et au salon, tous deux baignés de lumière traversante.
Un second escalier dessert un total de dix chambres, cinq salles de bains, trois toilettes et un bureau.
Le rez-de-chaussée de l'aile gauche, surplombant des caves voûtées en pierre, comprend un espace pour stationner un véhicule, des rangements et plusieurs ateliers.
Cette demeure d'époque, pleine de charme, conserve ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses vastes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et chaleureuse. Un lieu de vie singulier, où chaque détail est empreint de caractère et d'histoire.
Idéalement située, à quelques pas de la cathédrale, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette demeure d'exception représente une opportunité rare d’acquérir un bien chargé d’histoire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline De Castelbajac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500291554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1614990 - Réf Superimmo : ANVXWVW76

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

416 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 973 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 14 110 € / an

Maximum : 19 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

7 janvier 2025

Baisse de 17,4%

950 000 €

9 octobre 2024

1 150 000 €

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MARIE-CAROLINE DE CASTELBAJAC - IAD