Vente maison 885 000 €

416 m²

17 pièces 17 p

13 chambres 13 ch

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

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2 127 €/m²
1 Parking couvert
Cuisine aménagée, équipée

DECLIC IMMO 85

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Description

Bienvenue chez Déclic Immo ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, à proximité en voiture de la voie rapide LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU nichée au calme en pleine campagne sans vis à vis à seulement 22 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Un cadre paisible et unique pour une vie de qualité. Caractéristiques de la Propriété Cette propriété comprend une grange rénovée pour une résidence principale et une longère aménagée en deux gîtes indépendants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif considérable. Grange Vendéenne Rénovée (216 m²) Rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité Spacieuse pièce de vie comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée Deux chambres, dressing, salle d'eau, WC et buanderie avec chauffage à pellets À l'étage : trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau ou salle de jeux Possibilité d'agrandissement : 70 m² supplémentaires grâce à une dépendance attenante Longère Divisée en 2 Gîtes (213 m²) Gîte "Charlotte" (14 personnes) : cuisine équipée/aménagée, vaste salon avec cheminée, 4 chambres et 3 salles d'eau Gîte "Caline" (6 personnes) : cuisine équipée/aménagée, salon avec billard, 3 chambres et salle d'eau Véranda de 200 m² avec piscine chauffée (12x6 m) : un véritable oasis de détente pour les hôtes des deux gîtes Extérieur Terrain de 8 000 m² avec un étang privé : un écrin de nature pour se ressourcer en toute tranquillité Une Opportunité d'Investissement Idéale Cette propriété est idéale pour une activité de location de gîtes, offrant un revenu régulier et attractif tout au long de l'année, notamment pendant les week-ends et les périodes de vacances. Vous pourrez ainsi combiner un cadre de vie exceptionnel avec une rentabilité assurée. DPE : C Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un revenu locatif enre 80 000 euros et + Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf 2491. DECLIC IMMO 85 DPE : C Réf 2491. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 8500517106 - Réf Superimmo : ANVXU65ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf

416 m² - 17 pièces - 13 chambres	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 Parking couvert	Cuisine aménagée, équipée
7 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix

22 mai 2024

Baisse de 3,9%

885 000 €

6 décembre 2023

921 150 €

Localisation

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DECLIC IMMO 85

Siren : 915260665 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2022 000 000 031