Vente maison 297 872 €

417 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Lépaud (23170)

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714 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Guéret

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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovées en vente à Lépaud (Creuse) ! Située à moins de 30 min de Guéret et 20 min Montluçon avec un accès rapide à la n145 (moins de 2kms), elle possède un vaste salon ouvert sur la cuisine de plus de 90 m², et plusieurs grands espaces de vie. Avec ses 10 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez de ses 4 salles d'eau! Découvrez le confort d'un chauffage au sol dans un cadre moderne et chaleureux. La maison dispose de deux espaces bien distincts, offrant la possibilité d'habiter comme dans deux maisons séparées, parfait pour une grande famille, pour accueillir des invités ou même pour un projet locatif comme des chambres d'hôtes ou location nue! Le tout sur un superbe terrain de 2 000 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Publiée le 08/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 386 - Réf Superimmo : ANVXWVCJO

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Caractérisques

Prix de vente : 297 872 €	Prix au m² : 714 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312565.pdf

417 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 2 052 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 11,1%

297 872 €

8 octobre 2024

335 106 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GUÉRET

Siren : 510023955