Vente maison 11 850 000 €

417 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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28 417 €/m²
Piscine

FINE&COUNTRY

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Description

Vente Villa pieds dans l'eau au Trayas, Théoule-sur-Mer
REf:092023-09 ! En ce lieu unique, au coeur d'un des plus beaux sites naturels de la Côte d'Azur, se niche, cette superbe propriété aux lignes contemporaines, entièrement repensée avec goût où le luxe est une subtile combinaison de sobriété et de high tech. Le jardin, très luxuriant, offre une variété extraordinaire d'essences méditerranéennes méticuleusement choisies.
Les 420 m2 de surface habitable se répartissent en deux bâtis séparés par une cour pavée. Côté mer, la villa principale, se compose au rez, d'un grand hall donnant accès, d'une part, à 2 chambres en suite et d'autre part à la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolongeant par le séjour d'où, vous admirerez ce paysage unique grâce à de très grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine/jacuzzi et la mer. L'accès s'y fait aisément par quelques marches creusées à même la roche. Le premier étage s'ouvre sur un espace de maître de plus de 50 m2 avec terrasse et vue panoramique et une chambre en-suite. La maison d'amis compte 5 chambres, 5 salle de douches, un espace de vie en duplex avec cuisine en mezzanine donnant sur une terrasse et un terrain de pétanque. Possibilité d'y moduler un appartement de gardien . De nombreux panneaux photovoltaîques sur le toit lui garantissent une consommation énergétique minimale. De plus, un grand garage pour 4 voitures avec connexions pour véhicules électriques et un parking couvert complètent ce bien exceptionnel. Si ce n'est pas le paradis, cela y ressemble beaucoup !

Publiée le 14/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 092023_009 - Réf Superimmo : ANVXTCQEV

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Caractérisques

Prix de vente : 11 850 000 €	Prix au m² : 28 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

417 m² - 12 pièces - 9 chambres	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Est
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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