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Vente maison 453 260 €
418 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
418 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
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- 1 084 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Tastevin Loyd - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété !
Une ancienne maison de vigneron exposée plein sud, accompagnée d'une vaste grange aménagée pour accueillir vos invités. Située sur un terrain clos et arboré de presque un hectare, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, isolée en pleine Vallée du Loir, à seulement 30 minutes du célèbre Circuit des 24 H du Mans, 42 km de Tours, 45 km du Mans et 200 km de Paris.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau. L'ameublement clair et chaleureux est conçu pour des séjours de vacances et de bien-être, dans un cadre agréable et une campagne boisée et vallonnée.
La propriété comprend également une salle de réception d'environ 100 m², aménagée dans une belle grange dont les murs intérieurs couverts de boiseries ajoutent au confort et à la chaleur d'un espace très convivial. Une grande cuisine attenante permet de préparer et d'organiser tous vos événements, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC complètent parfaitement ce lieu festif.
De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique cave voûtée, d'un grand hangar et de dépendances offrant des possibilités d'agrandissement.
Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités, avec des forêts, dont la forêt de Bercé, des lacs et des chemins de randonnée à proximité. Vous pourrez également explorer les nombreux sites troglodytes et plonger dans une région riche en histoire et en patrimoine prestigieux.
Idéalement conçue pour un projet de gîte, cette propriété est parfaite pour des séjours de vacances et de bien-être, offrant un cadre agréable dans une campagne boisée et vallonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou de vous lancer dans une belle aventure de reprendre un gîte dans un lieu empreint de charme et de sérénité. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 76626DHI2632 - Réf Superimmo : ANVXWEOYE
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| Prix de vente : 453 260 € | Prix au m² : 1 084 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 14 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 418 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 9 420 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| 5 salles d'eau | Wc séparé - 7 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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