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6
Vente maison 2 625 000 €
419 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Arcangues (64200)
419 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Arcangues (64200)
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- 6 265 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (cheminée)
Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Sur la commune prisée d’Arcangues, découvrez cette propriété d’exception s’étendant sur plus de 2 hectares de terrain. Avec ses 400 m² habitables, cette demeure mêle charme authentique et prestations haut de gamme.
La maison principale offre de grands espaces lumineux et chaleureux, sublimés par des boiseries élégantes et des cheminées de caractère. Chaque pièce bénéficie d’une vue imprenable sur un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
En complément, un appartement indépendant est à disposition, idéal pour le personnel ou des invités. Deux vastes garages peuvent accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’une cave à vin enterrée séduira les amateurs de grands crus.
Ce bien rare s’adresse autant à une grande famille qu’à un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes, etc.), grâce à ses volumes généreux et son cadre bucolique. Nichée dans un environnement préservé tout en restant facilement accessible, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à l’art de vivre au Pays Basque.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881550)
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340932416666 - Réf Superimmo : ANVXX7NOA
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| Prix de vente : 2 625 000 € | Prix au m² : 6 265 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
125 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 419 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 28 458 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Coin cuisine |
| Séjour de 100 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  148 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/05/2012.
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