Vente maison 760 000 €

419 m²

33 pièces 33 p

12 chambres 12 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 814 €/m²
Meublée
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Fabrice DUHOMME - Capifrance

17 avis

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Description

Magnifique domaine sur 2.5 hectares de terrain, avec une maison d'habitation de 170m², 1 gîte 12 personnes (5 chambres) de 175m², 1 gîte 6 personnes de 74 m² et une charmante roulotte pour 2 personnes.
Le gîte de 12 personnes disposent de sa piscine 10x5m privative et le gîte 6 personnes et la roulotte se partagent une piscine hors sol.
L'exposition de ce domaine est parfaite.
La maison d'habitation avec ses 4 chambres vous permettront une installation facile et confortable.
Sa localisation entre Sarlat et Bergerac en font un véritable atout mais aussi proche des commerces (5 minutes du Buisson de Cadouin avec son magnifique cloître crée en 1115 et son marché).
Le terrain de 2.5 hectares est boisé avec une partie de 5000m² en zone loisirs (UT) donc possibilité d'y mettre pourquoi pas une ou 2 tentes safari sous les arbres, le rêve !
Sur le domaine se trouve aussi un garage ouvert de 71m² mais aussi une magnifique grange en pierre de 107m² au sol avec possibilité de faire un étage puisque la hauteur totale est de 7m ! Le potentiel de développement de ce domaine est encore important ! Le C.A 2022 pour les gîtes est de 50 000€
Vous aurez aussi, si vous le désirez, la possibilité d'acquérir d'acquérir en plus un petit camping familiale qui se trouve dans le contre-bas de la propriété.
A visiter absolument !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848618)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340934234894 - Réf Superimmo : ANVXV1K0F

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 725 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	419 m² - 33 pièces - 12 chambres - ter. 25 000 m²
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 100 € / an

Maximum : 9 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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