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Description

Découvrez ce magnifique chalet niché dans le cadre enchanteur du Pla del Mir, aux Angles, où la nature règne en maître et où la quiétude invite à l'évasion. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière naturelle, un espace avec une ambiance chaleureuse et authentique. Prolongée d'une terrasse généreuse, cette pièce de vie vous offre une vue imprenable sur le majestueux lac de Matemale. Laissez-vous bercer par le calme des eaux et la beauté des montagnes environnantes, un véritable havre de paix où chaque moment passé devient une parenthèse enchantée. La cuisine, ouverte et conviviale, est idéale pour préparer des repas à savourer en famille ou entre amis, avec en toile de fond, le paysage naturel qui s'étend à perte de vue. À l'étage, trois pièces aménagées pour le repos vous attendent, pensées pour vous offrir des nuits apaisantes et ressourçantes. Le chant discret de la nature accompagne votre sommeil, loin des tumultes urbains. Le chalet dispose également d'une salle de bain moderne avec WC en RDC. Que ce soit pour profiter des saisons d'hiver au pied des pistes de ski ou pour vous évader le temps d'un été au bord du lac, ce chalet représente un véritable cocon, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 345714578 - Réf Superimmo : ANVXWNLQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 610 € / m²
Taxe foncière : 789 €Taxe d'habitation : 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34571/bareme.pdf

41 m² - 1 pièce - 2 chambres - ter. 107 m²1 Parking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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