Vente maison 197 410 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

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4 815 €/m²

Quentin HALGAND - Noovimo

34 avis

06 63 66 62 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située sur la commune de Pornic, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 41 m2 est un véritable cocon à seulement 600 mètres de la mer. Idéalement placée, elle se trouve à environ 2 km des commerces et des commodités du centre de Pornic. C'est l'endroit parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan dans un cadre paisible et verdoyant.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison se compose d'un salon cosy dès l'entrée, suivi d'un agréable espace de vie comprenant salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Vous disposez également d'une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, d'une belle salle d'eau moderne avec douche, sèche-serviettes et meuble simple vasque, ainsi que de WC séparés avec WC suspendu. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de couchage supplémentaire très appréciable pour accueillir famille ou amis.
Lumineuse, fonctionnelle, et décorée avec soin, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté prestations techniques, le bien est équipé de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets battants en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter d'un cadre de vie idéal à deux pas de la mer, dans un secteur calme et très recherché de Pornic.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,9 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 410 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0023146. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.

Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 181_QHD-0023146 - Réf Superimmo : ANVXY9HJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 197 410 €	Prix au m² : 4 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 410 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires