Vente maison 199 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence L'ADRESSE de Saint Gilles Croix de Vie vous propose en exclusivité AMEPI, cette jolie maison T2 + Mezzanine située dans une résidence à deux pas du bourg de SION SUR L'OCEAN et à seulement 10 minutes à pied de l'OCEAN. Elle comprend au RDC : une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé, une salle d'eau. En mezzanine : 1 chambre avec placards . Vous pourrez profiter aussi d'une belle véranda et d'une terrasse au calme et très bien exposée. Une place de parking privative. Maison idéale pour tous les projets : résidence principale sans entretien, résidence secondaire à deux pas de l'océan ou pour un investissement locatif. Surface totale au sol de 54 m² - Surface CARREZ : 41.30 m² Il n'y a plus qu'à poser vos valises !! ______________________________________________________________________________________________ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" _____________________________________________________________________________________________ Contactez nous au 02.51.54.10.51 ou

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 4 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an	Taxe foncière : 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

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