Vente maison 1 250 000 €

420 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arles (13280)

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2 976 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

HAPPY IMMOBILIER

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Description

Mas du XVIIIeme authentique et typique du pays d'Arles avec ses dépendances, magnifiquement situé au centre de 4,6 hectares de prairies en AOP foin de la Crau à l'arrosage et situé en zone natura 2000.
Un lieu confidentiel à 10 mn du centre ville d'Arles, proche des commerces et village ou ce lieu vous permettra de vivre en famille et de peut-être y exercer une activité professionnelle, artisanale ou artistique grace à son atelier-loft impressionnant par sa luminosité et ses volumes avec au total 170 M2.
Attenant à cet atelier, une très belle grange de 80 M2 environ offrant encore de belles possibilités.
Le Mas du 18 ieme a été très bien restauré avec une grande cuisine repas aménagée Sud, une arrière cuisine et cellier buanderie, toilettes et douche Italienne, un agréable salon avec bibliothèque et un second salon avec sa cheminée d'origine XVIIIeme , poutres et baie vitrée Sud et à l'étage, 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire , douche et toilettes.
Également , un appartement-gite en duplex Sud de 60 M2 environ avec cuisine, salon et à l'étage, une chambre et salle d'eau, pour amis, famille ou locatif saisonnier.
A l'Ouest du Mas, des dépendances ateliers remises et une serre ancienne pour faire son potager.
Au Sud de ce Mas, une grande terrasse, ombragée par ce tilleul séculaire unique et splendide, qui, dès l'arrivée dans la propriété vous séduit au premier coup d'oeil en traversant ces prairies verdoyantes...
En résumé,: Campagne, nature, authenticité, charme, sérénité, harmonie...Un lieu ou tout s'additionne,
Vous souhaitez le visiter ,appelez nous au 04 90 54 24 24

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 0540 - Réf Superimmo : ANVXXHP3R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²
Taxe foncière : 4 €

Honoraires à la charge du vendeur.

420 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 48 000 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: radiateurs	Climatisation
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166,28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 158,11 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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