Vente maison 950 000 €

420 m²

14 pièces 14 p

Avignon (84000)

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2 262 €/m²

Mazelly Immobilier

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Description

Grand mas familial avec 6 chambres et deux appartements sur grand terrain clos
En campagne, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute et de la gare TGV, grand mas en pierres idéal pour famille nombreuse ou projet d'activité locative.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par une majestueuse entrée avec portail automatique et une belle allée de cyprès.
Le mas est édifié sur près d'un hectare de terrain clôturé et paysagé. Il est agrémenté d'une fontaine et d'un petit plan d'eau avec cascade.
Un permis pour la construction d'une piscine 10x5m est accordé.
Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes en supplément.
Le MAS est composé en rez-de-chaussée d'une magnifique pièce à vivre de 90 m2 comprenant une cuisine équipée (Four à pizza, four à vapeur, four traditionnel, etc...), une spacieuse salle à manger et un lumineux salon. Deux belles chambres (11 et 20 m2), une salle de bains (avec douche et baignoire balnéo). A l'étage, trois chambres (13, 12 et 12 m2), une salle de bains, une quatrième chambre de 31 m2 (pouvant devenir une pièce à vivre selon votre projet), et un espace buanderie (16 m2).
Dépendances : attenant au mas, deux appartements de 80 et 120 m2. Un seul compteur pour l'ensemble de la propriété.
En rez-de-chaussée, un T3 comprenant une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, et une terrasse privative.
A l'étage, un T3 composé d'une magnifique pièce à vivre ouverte sur une spacieuse cuisine avec ilot central. Deux chambres et 2 salles d'eau.
A l'extérieur, un local technique et un grand parking, viennent compléter cette propriété au fort potentiel.
Située en campagne et entourée de champs, il est à noter qu'il y a une petite nuisance sonore par intervalles.
Accès : A 10 mn d'Agroparc et de l'autoroute A7 ; Et à 15 mn de la gare Avignon TGV.
Référence annonce : 1076
Prix de vente : 890 000 euros HAI (Honoraires agence inclus, charge vendeur).
Email :
Téléphone : 06 86 45 67 07
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1076 - Réf Superimmo : ANVXWRSFU

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17476/fees_document.pdf?1643897423

420 m² - 14 pièces - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 616,6 € / an

Maximum : 8 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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