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Vente maison 1 039 000 €
420 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Bordeaux (33000)
420 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Bordeaux (33000)
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- 2 474 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Jacques ROUAUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel au sein d'un environnement privilégié à moins de 30 minutes de Bordeaux sur la commune de St Selve, et proche de toutes les commodités (terrain divisible et urbanisable).
C'est dans une propriété de 3700 m² du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux et du confort moderne, que vous découvrirez cette extraordinaire maison pierre de 425 m² au total, comprenant une partie familiale de 345 m² environ avec 4 chambres, et un logement indépendant accueillant actuellement un gîte de 78 m² (encore sous garantie décennale et classé "Gîte de France") avec 2 chambres.
Dès l'entrée, toute de bois et de pierre vêtue, vous pénétrerez dans l'univers chaleureux et atypique d'un bien d'exception. Immense cuisine, véritable pièce de vie digne des plus beaux restaurants, salon confortable baigné de lumière grâce aux généreuses baies vitrées en rotonde, salon Home cinéma…
Toujours au rez-de-chaussée, pour votre plaisir, une salle de jeux avec cheminée, pouvant accueillir, billards, salon TV ou encore bibliothèque.
Quand à la salle de bain de la spacieuse suite parentale et son dressing, que dire d'autre que nous sommes toujours dans l'exception avec une confortable baignoire encastrée, une douche, et un véritable Sauna.
A l'étage, desservies par un couloir bordé de pierre vous découvrirez d'autres généreuses pièces, et chambres, pour famille et amis, avec bien évidemment salle d'eau et WC.
Le confortable logement indépendant de 88m² (créé en 2018), est répertorié "Gîte de France", pouvant être à la fois, une source de revenus confortables, ou logement avec son propre jardin de 300 m², pour la famille et les amis.
Je n'en dirais pas plus !
Pour la suite, je vous attends, pour une visite pleine de surprises, de charme, de prestige et de confort.
Visite virtuelle sur demande.
Les points forts: Le Calme, l'Espace, Aux portes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840028)
Publiée le 26/12/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340938564644 - Réf Superimmo : ANVXUD00U
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Prix de vente : 1 039 000 €  | Prix au m² : 2 474 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 420 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 719 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2021.
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