Vente maison 1 280 000 €

420 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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3 048 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

57 avis

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Description

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15
de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues(40) à 3 km de la nouvelle LGV.
Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.
Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré).
Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois.
Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau.
Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés.
Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés.
Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine.
Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage.
Une cave enterrée indépendante.
Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux.
Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception.
Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes.
Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882342)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 340931019937 - Réf Superimmo : ANVXX7NNS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	420 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 7 366 m²
3 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1791
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
4 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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