Superimmo
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Vente maison 780 000 €
420 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Causses-et-Veyran (34490)

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  • 1 857 €/m²
  • Piscine
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Élégant Domaine avec Piscine Chauffée et Vue Panoramique sur les Vignes Un Havre de Sérénité
Découvrez ce domaine d'exception, une propriété de caractère de 457 m², nichée au cur d'un écrin de verdure de 3250 m². Entourée de vignes à perte de vue, cette demeure est un véritable havre de paix où calme et sérénité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par lentrée majestueuse de 40 m², magnifiée par un escalier hélicoïdal aux lignes élégantes. Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon de 79 m², baigné de lumière, où trône une cheminée imposante. La hauteur sous plafond accentue la grandeur de cet espace de vie, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger, avec sa cuisine ouverte, invite à la convivialité, tandis quun bureau, deux chambres, une buanderie et une salle de cinéma insonorisée complètent ce niveau. À létage, une large mezzanine offre une vue plongeante sur lea pièce de vie. Six chambres spacieuses, dont deux suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, garantissent confort et intimité. La terrasse plein sud, à labri des regards, est un véritable cocon pour profiter du soleil en toute quiétude. À lextérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et entièrement clôturé, prolonge cette sensation de quiétude. La piscine chauffée, avec son abri, promet de beaux moments de détente. Deux garages et un carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent une touche de praticité à cette propriété aux prestations remarquables. Ici, dans ce lieu magique, lhorizon se fond avec les vignes, offrant un cadre de vie où règnent sérénité et douceur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 343323756 - Réf Superimmo : ANVXXESGB
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

420 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 254 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1995
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 938 € / an
Maximum : 3 976 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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