Johanelle FLANDRINA - Capifrance

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Description

À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette spacieuse maison sur deux niveaux avec sous-sol total combine charme, confort et prestations modernes.
Nichée sur un grand terrain de 4 200 m², divisible, elle est idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Rez-de-chaussée :
. Une entrée accueillante,
. Un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures,
. Une salle à manger conviviale,
. Une vaste cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et cellier attenant,
. Deux chambres confortables,
. Une salle d’eau moderne.
À l’étage :
. Deux grandes chambres,
. Une suite parentale équipée d’une douche balnéo/hydrothérapie et d’une double vasque,
. Un bureau avec de nombreux rangements,
. Une salle de bain avec baignoire balnéo/hydrothérapie et double vasque.
Studio indépendant :
Un studio avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant.
Sous-sol semi-enterré :
Un sous-sol complet, comprenant un garage et plusieurs pièces cloisonnées, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Points forts de cette maison :
. Maison entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité,
. Isolation intégrale et deux pompes à chaleur installées en 2023 pour un confort optimal,
. Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité,
. Beaux volumes et aménagements bien pensés,
. Studio indépendant et plusieurs options de stationnement,
. Grand terrain divisible de 4 200 m² (avec 2 entrée indépendante), parfait pour de futurs projets.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.878478

Publiée le 04/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340932426833 - Réf Superimmo : ANVXX3G0X
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement420 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 200 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 19771 salle de bain
Espace vert
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