Vente maison 749 000 €

420 m²

17 pièces 17 p

6 chambres 6 ch

Flines-lez-Raches (59148)

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1 783 €/m²
7 Parkings

Antoine BAHEUX - SAFTI

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Description

A Flines-Lez-Raches, découvrez une opportunité exceptionnelle qui conjugue charme historique et potentiel financier !
Cette superbe demeure traditionnelle, datant du début du 20ème siècle, s’étend sur 420 m² habitables et est implantée sur un terrain de 1 500 m² orienté sud-est. Dès le premier coup d'œil, son architecture élégante, mêlant briques et bois, vous transporte dans l'atmosphère raffinée des styles normand et anglo-normand.
À l’intérieur, ses 17 pièces spacieuses ont su préserver tout le cachet authentique de l'époque. Mais ce n'est pas qu'une maison, c'est aussi une opportunité unique de revenus immédiats ! Déjà configurée en plusieurs logements indépendants – dont un appartement T3 et un T2 – cette propriété est prête à accueillir une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou de locations saisonnières type Airbnb.
Et ce n’est pas tout ! Un grenier de 97 m², récemment aménagé, offre la possibilité de créer de nouvelles unités locatives (studio, T3…), augmentant encore le potentiel de rentabilité. Vous bénéficiez ainsi d'un bien clé en main, sans travaux majeurs, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
Pourquoi attendre ? Cette demeure unique vous offre une alliance parfaite entre patrimoine et rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un bien qui allie caractère, élégance et rendement locatif en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : 06 12 98 53 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833 427 743 - SAFTI – BAHEUX Antoine, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1354088 - Réf Superimmo : ANVXWLQM9

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

420 m² - 17 pièces - 6 chambres - ter. 1 454 m²	7 Parkings
Année de construction : 1900	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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