Vente maison 699 000 €

420 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Ginals (82330)

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1 664 €/m²
Piscine

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Entre Najac et Parisot, authentique ensemble immobilier composé d'un logement principal de 174m², 3 gîtes, dépendances, piscine et plus de 39 hectares de terrain. - La maison d'habitation (174m²) se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau (ou chambre), une pièce d'eau (douche et baignoire bal néos + wc), un salon/séjour/cuisine de 60m² avec cheminée/insert, buanderie/chaufferie et, à l'étage, 4 chambres climatisées dont une avec dressing, wc/lave mains (possibilité d'installer une douche). Chauffage central pompe à chaleur. - En rez de chaussée : gîte de 94m² : salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, pièce d'eau (douche, baignoire, wc). - Gîte n°2 de 74m² : salon/séjour/cuisine équipée (28m²), salle d'eau/wc, chambre de 14m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. - Gîte n°3 de 79m² : 2 chambres, pièces d'eau (douche, baignoire, wc) et, à l'étage, cuisine équipée, salon/séjour ouvrant sur terrasse. Les gîtes seront vendus meublés. - Dépendances : grange de 70m² sur 2 niveaux, garage/appentis en pierre de 43m², sécadou, 2 box. - Piscine 9x4.5 à débordement sur petit bassin. Volet roulant immergé. - Terrains agricoles non attenants d'une surface totale de 39ha52a99ca. A découvrir, au coeur d'un petit hameau de campagne. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1519 - Réf Superimmo : ANVXWEBMP

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

420 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 395 299 m²	Piscine
4 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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