Vente maison 1 785 000 €

420 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Locoal-Mendon (56550)

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4 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Jean Yves Guell - efficity

15 avis

06 81 62 01 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

56550- LOCOAL-MENDON - Domaine composé de trois bâtisses entièrement refaites à neufs, 452 m² habitable, surface du parc 11530 m² .
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe domaine datant du moyen age entièrement refait à neuf, en pleine campagne proche de la cote et de la ria d'Etel .
Le domaine est composé comme suit :
La maison principale appelée " la demeure " d'une surface habitable de 180 m².
Au rez de chaussée , un salon séjour avec une cuisine aménagée et un WC .
Au 1 er étage : Deux suites parentales avec douches à l'italienne et WC.
Au 2 ème étage : Deux suites parentales avec douches à l'italienne et WC .
Sous sol aménageable en appartement avec porte d' entrée indépendante .
Un bâtiment appelé " la maison du meunier " surface habitable 137 m².
Au rez de chaussée : Une entrée, une grande salle à manger , une grande cuisine , deux WC et un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et une terrasse en bois de 30 m² .
Au 1 er étage : Un grand bureau et une suite parentale avec salle de bain et WC .
Un gite appelé " le suller gran " superficie habitable 95 m².
Au rez de chaussée: Un salon salle à manger et une cuisine équipée ( neuve ).
Au 1er : Une grande chambre, une salle d'eau et un WC .
Au 2ème étage : Une chambre .
Parc privé arboré de 11530 m² composé de huit boxes à chevaux ( surface constructible ), un double hangar, un bassin d'eau naturelle, un vieux four à pain, un puit et un grand parking pouvant accueillir une vingtaine de véhicules .
DPE , logement ( C ) , GES ( B )
Taxes foncières : 2510 €
Prix de vente : 1 785 000 € HAI ( Honoraire à la charge de l'acquéreur )
Prix net vendeur : 1 700 000 €
Honoraire d'agence : 85 000 € soit 5%
Pour plus de renseignements et pour les visites , merci de contacter Monsieur Guell Jean-Yves mandataire Efficity au 06 81 62 01 76 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 166934 - Réf Superimmo : ANVXWVKP0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

420 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 11 530 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique
5 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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JEAN YVES GUELL - EFFICITY

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