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Vente maison 1 560 000 €
420 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 714 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Laëtitia JULLIEN - Capifrance

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

40 avis
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Description

Maison de Maître Art Déco 1920 - Marseille 12ème Arrondissement.
Propriété d’exception située dans le quartier recherché des Trois-Lucs, Marseille 12ème, cette somptueuse maison de maître de style Art Déco, construite en 1920, offre une surface habitable de 420 m² sur un parc paysagé de 2681 m², en position dominante, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Superficie habitable : 420 m²
- Parc arboré de 2681 m²
- 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux
- 3 salles de réception avec vitraux d’époque et cheminées en marbre
- Parquets en chêne massif dans toutes les pièces
- Grande terrasse ombragée, idéalement orientée plein sud
- Appartement indépendant T3 au dernier étage
- Terrain piscinable
- Parking privé pour 10 véhicules.
Prestations :
- Cheminées en marbre d’origine
- Vitraux d'époque
- Terrasses avec vue dégagée sur le parc arboré et les collines environnantes
- Deux grandes caves
- Possibilité d’aménagement supplémentaire grâce au grenier et au terrain piscinable.
Localisation privilégiée :
Située à seulement quelques minutes des équipements de loisirs tels que le Golf et Tennis de la Salette, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité des commodités. À 20 minutes du centre-ville de Marseille, 20 minutes des plages de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence.
Travaux à prévoir :
Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour redonner à cette demeure toute sa splendeur. La fosse septique est à remettre aux normes.
Contact :
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de bien vouloir me contacter au 06 52 52 72 57 Laëtitia JULLIEN Conseillère immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874102)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937914211 - Réf Superimmo : ANVXWQFNG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²
Taxe foncière : 6 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement420 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 681 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 130 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
5 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 660 € / an
Maximum : 10 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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