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Vente maison 990 000 €
420 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Mettray (37390)
420 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Mettray (37390)
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- 2 357 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison lumineuse de 502 m² s'étend sur un terrain paysagé d'environ 6000 m² sur la commune de Mettray, à 15 minutes de Tours centre. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie fonctionnel et apaisant, cette maison d'architecte de 2008 est un véritable havre de paix. Un vaste hall d'entrée distribue, d'un côté, un bureau et une suite parentale aux volumes généreux, composée d'une salle de bain et d'un dressing indépendant. De l'autre côté, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin paysagé. L'espace de vie ouvert réunit un salon cosy avec cheminée design au gaz, une salle à manger et une cuisine équipée. L'ensemble est conçu pour favoriser la convivialité et les moments de partage. Une porte du séjour donne accès à une aile de la maison abritant la piscine. Cette dernière, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une nage à contre-courant et est équipée d'un volet sécurisé. Cet espace, avec douche et WC, est d'une superficie importante et permet donc de bénéficier de larges espaces pour s'y reposer. L'accès à une terrasse extérieure se fait grâce à de larges baies vitrées. A l'étage, cette demeure propose un immense palier, trois chambres, une salle d'eau et une seconde suite composée d'un dressing et d'une salle de bain. Les extérieurs invitent à la détente grâce à leurs terrasses et leur verdure abondante, le tout dans un environnement clos et sécurisé. Pour faciliter le quotidien, la maison dispose d'un double garage avec un grenier, d'une buanderie et de nombreux rangements. Enfin, pour plus de confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de climatisations réversibles à l'étage, alimentés par une installation de géothermie de 2017. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3090 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : EAT3799 - Réf Superimmo : ANVXWFEL9
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 2 357 € / m² |
| Taxe foncière : 3 678 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 420 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Climatisation | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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