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Vente maison 770 000 €
420 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)
420 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)
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- 1 833 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Parc régional du Perche, au bout d'une petite route, au calme, avec vue sur les vallons du Perche, cette ferme percheronne entièrement restaurée avec des matériaux nobles ( chêne, enduits à la chaux, pierres, tuiles et briques de pays ) est constituée:
- d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 70m² avec cheminée, cuisine aménagée, équipée, arrière cuisine, buanderie, suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative, très bel espace de bien-être comprenant piscine intérieure chauffée par P.A.C, hammam, vestiaire, douche et WC, à suivre salle de billard et salle de jeux. Trois escaliers distribuent l'ensemble de l'étage composé de: cinq suites parentales avec pour chacune, chambre, salle de bain ou salle d'eau et WC, deux bureaux, une mezzanine de 22m² très lumineuse, une chambre, une pièce faisant office de petite chambre, trois WC et une salle d'eau..
- de garages, atelier, cellier chaufferie, pièce de stockage des granulés de bois, combles aménageables, grenier, remises et dépendances, chalet en bois qui complètent cette offre sur un terrain de 3482m² paysager et arboré avec une vue exceptionnelle sur le Perche.
Ensemble immobilier non énergivore ( dpe C ), très bien restauré ne demandant aucuns travaux hormis les espaces non habitables à ce jour présentant un potentiel de développement certain.
Cette belle propriété amenant un grand confort de vie grâce à de grands espaces bien distribués, est idéale pour des rassemblements de familles, ou pour un projet d'hébergement touristique ciblant une clientèle variée ( passionnés de voitures de sport et de collection ( accès et sécurité garantie ) ou d'amoureux de la nature ( la forêt jouxte la propriété).idéalement située à proximité de l'A11 pour Paris, de la gare e Nogent le Rotrou et de ses commerces à 10 minutes, cette propriété n'attend que de faire le bonheur de ses futurs acquéreurs!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 74818DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXWA74A
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 420 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 482 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée |
| 5 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 9 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 583 € / an
Maximum :
3 495 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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